1.如果有必要,土地使用者应根据社会公共利益向土地管理部门提出续期申请,应核准。有权续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。如此,您的房产所有权便得以延续。改造成危房的当然除外。2.土地使用者未申请续期的,国家无偿收回土地使用权和地上房地产。房产所有权也自然消失了。3.土地使用者根据法律规定未核准续期(即根据社会公共利益要求收回),对土地使用权国家无偿收回,但对地上房产,按剩余价值在收回时予以适当补偿。另外,对于土地使用权未满的国家,可以征收,但对剩余使用年限的土地使用权和房产应当予以补偿。