新婚规定夫妻一方婚前签订不动产买六年后买房是夫妻共同财产,出售合同,以个人财产支付首付款并向银行贷款,结婚后不动产登记在首付款人名下的,离婚时可以认定该不动产为不动产权利人的个人财产,未归还的部分贷款属于不动产所有人的个人债务。