1.房屋拆迁管理部门作出决定,并送达拆迁当事人;2.被拆迁人或房屋承租人超过裁决书规定的搬迁期限不搬迁;3.拆迁人已对被拆迁人进行补偿安置或提供周转住房的;4.拆迁人依法向公证处办理保全证据的;5.必须实行强制行政拆迁的原因。