在楼市热的时候,如今任何一种财产的价值都比较高,因此如果储蓄不够的话大多数人都倾向于按揭。不过,按揭买房的人,离婚时还没有还清房贷,因为没有取得产权证,所以会影响夫妻财产分割。在离婚时,按揭还未还清,对于无产权登记的房产,法院会采取如下处理方式:1.判决该财产为当事人所有。由于贷款买了房子之后,就算没有拿到产权登记证,但开发商还是会按照约定交房,所以其实房子还是可以正常使用的。然而,法院判决当事人使用,不限制使用人。2.在获得住房产权之后,提起单独的诉讼。在房屋贷款还清后,取得房屋所有权后,若双方就财产分割或协商不成,则可直接到法院另找诉讼。自然,如果当事人对尚未取得产权证的房屋无任何争议,而且对于分割产权能够达成一致意见的,人民法院可裁定房屋所有权的归属,而不必等到拿到产权证后再处理。再者,由于离婚的时候还没有还清贷款,所以夫妻俩不可避免的还欠了债。与婚内共同出资购买的房屋没有其他例外情况,如没有使用个人婚前财产购买住房,则这套房将被认定为夫妻共同财产,且未偿还的房贷将作为共同债务,由双方共同返还。自然,如果该房屋还是其他出资情况,而且比较复杂,很难认定。