1.还清贷款、离婚房产过户:(1)过户资料①生效后,"离婚协议"(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;(1)过户资料①办理离婚手续;(2)过户过程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转转→房管局办免契税申请→2.贷款未结清、离婚房产过户:(1)过户资料:同上。(2)过户步骤:①到房屋管理部门办理权属变更手续:方法同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。