未满18周岁是不能申请个人银行贷款的。个人贷款需要满足的条件:1.贷款年龄限制是18周岁以上,男性最高60岁,女性55岁,处级以上干部顺延5岁的合法公民;2.持有合法户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,本市购买银行指定发展商的商品房; 3.在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;4.具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;5.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;6.愿意履行贷款合同的全部条款;7.银行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料: 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:1.有效身份证件;2. 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3. 婚姻状况证明;4. 收入证明或个人资产状况证明;5. 采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;6. 贷款用途使用计划或声明;7. 银行要求提供的其他资料。贷款金额: 贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。