房屋手续是否齐全

(1)房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。

(2)现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。

2. 土地情况是否清晰

(1)二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。

(2)在我国划拨的土地一般是无偿使用,政府是可以无偿收回的。

3. 房屋产权是否明晰

(1)买受人应当和房屋产权的全部共有人签订房屋买卖合同。

(2)如果只是部分共有人处分共有财产,买卖合同是无效的。

4. 交易房屋是否在租

(1)有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。

(2)买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

(3)在我国房屋买卖合同是不能对抗在先成立的租赁合同的。

扩展资料:

买别人私房注意事项:

市政规划是否影响:作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

福利房屋是否合法:买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

物管费用是否拖欠:如果物业管理费长期拖欠买受人可能要全部承担。

合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、等问题应约定清楚。