一、非京籍家庭指什么?在北京购买住房是以家庭为单位,购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,成年子女不算在内。在购房资质审核时,家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待,即视为非京籍家庭。非北京市户籍但因就学迁入学校集体户口的,购房时也视为非京籍。二、非京籍家庭买房需要什么资质?非京籍满足下列条件可在京购买一套住房。1.非京籍买房需要满足什么条件?非京籍在北京买房需要满足三个条件:(1)家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。(2)持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。(3)购房人在北京无房产。