一、物业责任分为两种情况：

1、无责

物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。

2、有责

因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。

二、起诉条件

先找来所在小区物业的相关规定，摩托车是否停放在他所要求的地方，也就是说没有任何不适当的行为，这种情况下车被盗，物业是应该承担一部分责任的。

但是盗窃行为是摩托车被偷的主要原因，因此物业只能承担一部分责任，不是全部。

应该报案并且收集向物业缴费的一些证据，比如发票或者其他文字证据，可以的话，把你跟物业协商摩托车被盗事宜的话也录音等等。

法律是相信证据的，总之要维护自己的合法权益就要收集证据。

扩展资料：

花都法院审理了一宗保管合同纠纷案，原因是该区的一辆托管摩托车被盗。

车主杨先生在2002年5月买了一辆价值9090元的摩托车。自2003年7月13日起，他将摩托车交给了附近的30号安全区。按照规定，他每月向管理区的物业公司支付30元的管理费。

2003年12月2日下午6点多，杨先生下班后把摩托车停在30号安全区。然而，当他准备在第二天早上5点上班时，他发现摩托车不见了。

杨先生当即叫醒值班保安，打了110。摩托车被盗后，杨先生多次找管理30号安全小区的物业公司协商赔偿问题，物业公司均以各种借口予以拒绝，杨先生遂把物业管理公司告上了法院。

物业管理公司在法庭上，杨先生丢失了他的摩托车，当月（12月）没有交物业管理公司的摩托车保管费，杨先生与物业管理公司之间的汽车保管关系没有建立，因此不同意作出赔偿。

法院审理后认为，杨先生是丢失的摩托车车主，按月交纳保管费给物业管理公司，并将车辆交由该公司保管，双方以此形成保管关系。

在车辆丢失的当月（2003年12月），杨先生虽没有向物业管理公司交纳保管费，但事发日（12月3日）没有到按例交纳保管费的日期（12月10日左右），因此双方的保管关系仍存在。

物业管理公司对杨先生停放在其安全小区的车辆应负保管义务，在保管期间致使车辆丢失，物业管理公司应承担赔偿责任，因此判决物业管理公司向杨先生赔偿7500元。

这里提醒公众，当车辆交给物业公司保管时，必须清楚地知道要求和豁免，并妥善保管支付卡。车辆丢失时，法官应当及时报警公安部门，发生纠纷时，应当尽力提供与财产公司保管关系的有关证据