1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。

2、租赁前要谈好租赁条件,价格,租赁期限,付款方式,支付时间,附加费用的承担由谁负责。

3、房东有没有商铺的租赁资格,有没有合法的房产证件。

4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主,必须有房产证 、身份证明(身份证或营业执照)。 如果对方不是房主,则必须有:

(1)房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性)

(2)房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利

(3)身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同。

扩展资料

1、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅

以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

3、租金价格

商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。