签订商品房买卖合同后,想要退房,先看看合同中双方约定的解除条件是否成就,如果成就,可以向开发商要求解除合同;如果开发商不同意解除,可以起诉,由法院判决解除。如果合同中约定的解除条件不成就,就只能与开发商协商解除了,没有其他途径可走。《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。