赠与房产过户手续费用

一、营业税

1、原则上,赠与人需缴纳营业税的税率是5%

2、免征缴纳营业税条件

①离婚财产分割

②无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

③无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

④房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

3、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税

二、附加税

此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的

三、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳

四、印花税

印花税由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳

五、营业税和个税

1、营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

2、个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

扩展资料:

申办房产赠与材料

1、登记申请书原件

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件

5、契税完税或减免税凭证原件

6、房屋登记表、房产平面图二份

7、已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明

9、国有土地使用证(整宗房地产)

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件