房屋界定卡又叫房屋产权界定卡。产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属,明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。中国的产权界定遵循的是“谁投资,谁拥有产权”的原则进行,在界定过程中,既要保障国有资产所有者及经营使用者的合法权益,同时还要保证其他财产所有者的合法权益不受侵犯。产权界定的主管机关为区县一级的国有资产管理部门。界定程序编辑1、 申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请,并附上主管部门关于合资、合集体科技企业产权界定申请书作、改制、产权变动等批准文件,单位执照(法人证书)复印件。2、 查证主管机关受理后,申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证,并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。查证报告必须具备以下内容:(1) 申请单位开办时注册资金或开办经费的来源;(2) 申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况;(3) 申请单位发展过程中借款未还情况;(4) 申请单位使用的房屋、土地、设备的情况;(5) 申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。查证报告必须附以下文件、资料:(1) 产权界定当月资产负债表;(2) 开办时的验资报告或有关证明文件;(3) 享受减免税通知书或财政返回的凭证;(4) 借款往来的帐户处理;(5) 房屋、土地使用权证;(6) 国家或其他单位投资凭证;(7) 企业如有内部股份,须备有职工个人股出资花名册及股权卡;(8) 其他相关凭证。3、 确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》,经各投资主体认定,报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续,办理确认时需提交以下资料:(1)《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》;(2)产权界定查证必须附的文件、资料。4、 办理产权登记产权界定经确认后,主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记,发给产权证。