您好,房产过户是二手房交易中重要一步,主要有以下注意事项:
1.过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场;
2.买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理
3.带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证(若办理了需提供) 限购单
4.查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户;
5.产权人身份证信息与购房时使用的不一致时,不能直接办理过户,需到户籍所在地开具户籍证明。