签订房屋租赁合同需要的条件分别有:房屋租赁合同当事人的姓名或名称和住所;房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬;房屋租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;房屋租赁合同的违约责任及其争议解决方式等;法定或约定的其他条款等。

法律依据

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。