房屋租赁合同约定不涨租金后反悔的处理方式有:房屋租赁合同双方首先可以进行协商,变更合同内容;协商不成导致合同目的不能实现的可以请求解除合同,违约的一方需要承担相应的违约责任。法律其他规定等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。