需要包括下列内容:

一、双方当事人的姓名和住所;

二、房屋基本情况;

三、租金和押金数额、支付方式;

四、租赁用途和房屋使用要求;

五、租赁期限;

七、房屋维修责任;

八、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

九、违约责任。

【法律依据】

《合同法》第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。