二手房买卖合同的必要条款包括:

1、双方当事人的身份信息、联系方式;

2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;

3、写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;

4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;

5、违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;

6、解决争议的方式;

7、合同生效条款,双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;

8、合同中止、终止或解除的条件等;

9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。