回迁房在开发商处更名不算二手房:二手房是指所有的房屋权属证明文件都已经下来,然后再去交易就算是二手房,而在开发商可以更名的阶段的时候,房屋的产权证明还没有下来。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。