回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

一，必须提交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书

2、旧房拆迁作价凭证

3、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

4、身份证

二、应交纳费用：

1，拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

3，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

拓展资料：

回迁户即回迁房户主：

回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可称为回迁户。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。