通常情况下,买新房,购房者只需要将材料准备齐全,并交给开发商,开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。房本由开发商统一帮购房者办理,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,一般情况下,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可以拿到房产证。流程一、开发商通知购房者办理房本有些开发商会在购房者入住之前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。有的一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。流程二、购房者需要准备哪些材料?(1)、商品房购房(预售)合同;(2)、联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);(3)、实测面积差补充协议(现房的话,无此协议);(4)、购房者发票复印件(如贷款:首付款发票 贷款发票 实测面积补差款发票;全款:房款发票 实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款);(5)、契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供);(6)、专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供);(7)、身份证复印件夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证;(8)、户口本复印件已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本;(9)、婚姻证明未婚:2015年开始不再需要提供单身证明;已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;军人结婚证上登记的证件为军官证,现已转业或退役的,需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。流程三、开发商将材料提交给不动产登记中心当开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。流程四、购房者拿到房本房本到手的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。假如是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。假如是贷款买房,房本办完不一定会发到你手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。本文中提到的房本,指《不动产权证书》。