商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括:预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业,等等。
根据《民法典》第四百六十九条:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。