土地使用年限与房屋产权年限是不一样的。在土地使用权期限内,产权人拥有对房产的完全所有权,其中包括土地使用权的所有权。土地使用权的期限为70年,土地使用权到期后房产的产权不会过期,房产的产权是没有期限的。

法律依据

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。