在日常生活中,有些法制观念淡薄的房屋出租人认为,房子的产权是自己的,就像摊贩叫卖自己的蔬菜水果似的,价格随行就市,因此,往往忽视了承租人的合法利益。按照法律规定,出租人在没有事先告知承租人的情况下擅自提高房租的行为被视为违约,将被判定为承担赔偿责任。如想避免这个问题,出租人和承租人可以在签订合同时,给自己留一点余地,如合同可以改为一年一签,或者写入一些灵活机动的条款。