1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税,如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%;90平以上是总价1.5%,二套房都是3%。

2、公共维修基金

公共维修基金和物业管理费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

交房流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。