申请房屋买卖无效需要以下条件:(一)以合法形式掩盖非法目的的;(二)以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(三)损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的;(四)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

法律依据

《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。