无证的房屋买卖不一定是无效的。具备民法典第一百四十三条规定要件的合同具有法律效力。因出卖人未取得房屋所有权证书,致使房屋所有权不能转移的,买受人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。