买房子办贷款:

一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款;

二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实个人资料;

三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放;

四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同;

五、贷款人接受借款人委托,依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

注意:

一、申请贷款前不要动公积金;

二、贷款后出租住房不要忘记告知义务;

三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

【法律依据】

《合同法》第二百零六条,借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确,依照本法第六十一条仍不能确定的,借款人可随时返还,贷款人可催告借款人在合理期限内返还。(《合同法》将于2020年12月31日失效)

《民法典》第六百七十四条【借款人支付利息的期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。(《民法典》生效时间为2021年1月1号)