2009年12月30日，新鸿基地产成功投得位于广东省佛山市禅城区澜石旧城改造项目一期地块——“佛禅(挂)2009-013、014、015地块”，此三宗地块总占地面积33万余平方米，总建筑面积逾120万平方米，成交价34.6亿元人民币。2010年2月22日下午，新鸿基地产再次成功投得佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块——“佛禅(挂)2010-002、003、004、005地块”，该地块位于禅城区东平河北岸、澜石二路以南、汾江南路以东、纵五路以西，净用地面积逾42万平方米，总建筑面积约160万平方米，地块成交价为47.05亿元。地块有着优越的江景资源及便利的交通条件，为地铁上盖项目。全期合并总成交额达人民币81.65亿元，总建筑面积逾280万平方米，规划建设大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体。佛山澜石旧城改造项目是迄今为止，规模全国数一数二的的旧城改造项目，是企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目，也是目前新鸿基地产在国内投资的规模最大单个项目，刷新多个记录。