按揭房夫妻更名条件,第一可以先交清房贷,把房产证解压才能办理,否则是不会办理的。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。第二,没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。第三,有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了,按照正常的过户手续办理即可。

法律依据

2021年生效的《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。