契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条，契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。