离婚时不能分割的房产有:

1、用他人身份购房;

2、买二手房未过户;

3、受赠、继承未过户;

4、只有使用权没有所有权;

5、以孩子名义买房离婚时不能分割。

确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产,离婚时不予分割。

【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。