房屋买卖合同生效的要求很简单,只要双方对房屋买卖达成一致意见,关于双方的权利义务确定下来,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗,合同就发生效力。

法律依据

2021年生效的《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。