1.房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力;

2.赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;

3.房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;

4.房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。

【法律依据】

《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。