农村房屋买卖的注意事项:1、买卖双方是否有购买房屋的资格;2、该农村房屋是否能够进行买卖;3、该农村房屋是否是合规建筑;4、村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。

法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。