一定要注意转让原因,隐形纠纷,宾馆位置,房租期,发展前景及合同等因素。

1,要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2,要看宾馆位置,看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3,要看发展前景,了解政府对此地段的规划,然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素,做到有的放矢。

4,在签转让合同时要注意一下细节:

(一),之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接。

(二),物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。

(三)、费用的约定。

(四)、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

(五)、合同中还要有纠纷的解决条款。