签订好二手房买卖合同的方法是:

1.查验房屋产权和手续是否齐全;

2.明确成交价格和税费责任;

3.明确付款方式和时间;

4.过户时间要明确;

5.明确买卖双方的责任;

6.物业交割要清楚。

【法律依据】

根据《合同法》第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。