房地产抵押注销登记具体流程如下:
1.借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《北京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《北京市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《北京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,会将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给您,其他注销材料由办事单位收存。