1、房屋面积出现偏差2、延期交房在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。3、擅自更改房屋规划设计如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。4、房屋的主体质量不合格5、房产证不能按期办理6、购房者未能办理银行贷款因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。7、一房多卖或者房屋已抵押有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。8、开发商有没有销售资格

相关法条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条[4]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条[5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条。