发生一房二卖纠纷首先可以私下里进行和解:如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准;如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记,后一个合同因无权处分最终导致合同无效。除此之外还可提起仲裁和诉讼。2021生效的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2021生效的《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。