房产证分户怎么办理：

房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

申请办理产权证可选择三种方式：

一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；

二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；

三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下：

1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3%

根据《中华人民共和国契税暂行条例》。

第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第三条：契税税率为3-5%。

契税的特点：

1、契税属于财产转移税；

2、契税由财产承受人缴纳。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

普通住房根据实际情况享受优惠。
2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些

3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!

4）公共物业维修基金 3415(2%)。

多层维修基金的是2%。

带电梯的多层，小高层和高层都是3%。