房屋租赁合同纠纷常见的问题主要如下:房屋损害侵权纠纷;人身财产损失纠纷;拖欠租金或不交租金的违约纠纷;承租人擅自转租房屋纠纷;装修费、修缮费分摊的纠纷;房屋出售的优先权纠纷;变更房屋用途纠纷;单方解除合同纠纷;法定或约定的其他情形。

法律依据

《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。