夫妻购房贷款具体需要的材料是:
其一、双方本人的有效身份证;
其二、双方的户口本;
其三、双方的收入证明;
其四、购房合同;
其五、结婚证;
其六、首付款收据。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。