容易导致二手房买卖纠纷的情况有很多种,例如:一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致的、以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷的等等。随着房价的上涨,二手房市场越发火爆,但是也暴露了越来越多的二手房买卖纠纷。

法律依据

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务,致使买受人不能实现合同目的,买受人主张解除合同的,人民法院应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定,予以支持。第二十六条买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。