分期付款买房怎么算有哪些注意事项:1、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力,选择等额本金或者等额本息;2、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况,选择二十年或者三十年的贷款年限;3、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款银行。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。