如果购买房屋时购买者不知道是凶宅,而且出售者知道该房屋是凶宅而未告知购买者,可以认定购买者在签订合同时是受到欺骗的而做出的意思表示,因此合同无效,那么此时是可以退的。

法律依据

根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。