公司纠纷并不是专属管辖。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。根据相关法律规定,合同纠纷中,双方是可以约定管辖法院的,若是没有约定的,由合同履行地或者是被告住所地管辖。

法律依据

《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。