第一、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。

查看开发商的五证二书。“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第二、要注意区分“定金”和“订金”的区别。

第三、使用规范的合同文本。

第四、明确基础设施是否入住就能使用

【法律依据】

根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。