适用定金罚则的条件为:

1、支付定金一方不履行债务;

2、支付定金一方履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的;

3、收受定金一方不履行债务;

4、收受定金一方履行不符合合同约定导致合同目的不能实现等。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。