咱们一个一个问题来。
1、他项权证——这个是你把房本在建委做了抵押登记后,建委会给你的,所以是在房产所在地的建委办理
2.所带材料——这个分为抵押给银行还是个人,抵押给银行的话,需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件(银行出抵押材料的时候会有个委托书,里面会写明委托XX来抵押);抵押给个人的话,若产权人能出面,就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。
3.办理时间问题——看银行,银行有的是 行里工作人员去办理,有的是外包给其他公司,走批量抵押,所以建议跟做贷款的银行做具体沟通
4.费用问题——以北京为例,住宅类抵押80元,办公类550元,这是建委收取的,但是某些银行可能会收取个抵押服务费,这金额就看银行了
有银行政策和贷款、资金周转的问题,都可以咨询联系,希望能帮到你~